Detached house for sale, 5 rooms - Saint-Genis-Pouilly 01630

SITUATION PRIVILÉGIÉE

Idéalement située à SAINT-GENIS-POUILLY, maison individuelle de type 5 d'une surface habitable de 150m² (198m² utiles) avec sous-sol complet aménagé, implantée sur une belle parcelle de 1446 m² constructible (Zone UGd2).

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un cuisine séparée entièrement équipée, un lumineux séjour avec cheminée et accès terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC.

À l'étage : un dégagement donnant accès à trois grandes chambres et une salle de douche avec WC.

Au sous-sol : un garage, une chaufferie / buanderie, un espace de rangements, ainsi qu'un espace aménagé composé d'une chambre, d'un séjour / cuisine et d'une salle de bains avec WC.

En annexes, une terrasse idéalement exposée, un beau jardin et plusieurs stationnements devant la maison.

Situation idéale proche des commerces, des centres scolaires et de la piscine.
Travaux de rénovation à prévoir (audit énergétique sur demande).

Fees to be paid by the seller. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6540.00 € and 8880.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000273