Maison 4 pièces - 107 m²

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY - FORT POTENTIEL

Située proche du centre de POUGNY, maison individuelle de type 4 d'une surface habitable de 107m² (200 m² utiles) implantée sur une parcelle de 890 m² et bordée d'une zone agricole protégée.

Elle comprend au rez-de-chaussée: un sas, une entrée, cuisine, séjour et salle à manger avec accès au balcon, deux chambres avec placards, une salle de douche et un WC, ainsi qu'un dégagement avec poêle à bois.

À l'étage, un grand dégagement avec grenier desservant une grande chambre avec placards, un bureau avec placards et un WC.

Au sous-sol, buanderie, chaufferie, cave, atelier avec douche, un carnotzet et un grand garage.

En annexes, une terrasse couverte et plusieurs stationnements devant la maison.

Situation idéale proche de la nature et à deux pas des écoles et transports scolaires.

Fenêtres double vitrages PVC et vélux récents, toiture saine.

Travaux de rénovation à prévoir (isolation et rafraichissement intérieur).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000297